Недавнее обращение в редакцию Газеты Зори ПЛЮС вновь подняло вопрос о затопленных квартирах из-за проблем с крышей. На этот раз с жалобой выступила Татьяна К., проживающая на 4 этаже дома по адресу ул. Строителей, 8 в Добрянке. Она рассказала, что её квартиру заливает: «Заливает всю квартиру. Да, заявку приняли, пришел электрик, отключил люстру на кухне, её пришлось выкидывать, остались на кухне без света. Сказал, что больше ничего не может сделать. Спасибо, конечно ему, очень вежливый, все объяснил. А с остальным как быть? Кто будет возмещать ущерб? Льёт, как будто дождь идёт дома… Залило кухню, коридор, перешло на ванну и туалет, отваливается плитка, отошли все обои, рушится потолок, вздулся ламинат, не дай бог замкнет проводку…»

Женщина также отметила, что в подъезде на всех этажах, начиная с первого и заканчивая пятым, угол сильно промок. «Швы на доме все отошли, дует со всех щелей. Накипело просто, столько лет заливает подъезды, и никто ничего не делает», - добавила она.

В связи с данной ситуацией мы обратились за комментариями в Управляющую компанию «Класс», которая обслуживает данный дом. Представитель компании, Евгений Садырев, сообщил, что информация о протечке кровли поступила в их офис в пятницу, 13 марта. «Сразу вышел электрик в квартиру, и я сам поднялся на кровлю чистить. Вечером мы связались лично с собственниками этой квартиры, узнали, как обстоят дела и договорились на акт в субботу утром», - пояснил он.

По словам Садырева, в субботу, на момент составления акта, протечка почти прекратилась, и пятна от вечернего намокания на потолке высохли. «Вода осталась только в шве, где стекает и сохнет дольше. Ремонт договорились с собственниками делать силами УК, естественно после высыхания кровли и устранения причины», - отметил он.

Представитель УК также добавил, что в последние дни, когда началось активное таяние снега, они получили несколько заявок от жителей других домов. Сотрудники компании работают над очисткой кровель по всем поступившим обращениям.

Говоря о проблемах с крышами, Евгений Садырев подчеркнул: «В первую очередь все жители должны понимать, что это их общедомовое имущество (крыша дома, стены, подъезд), и они являются собственниками не только своей квартиры, но и всего дома в своей доле. Они сами принимают решения об установке тарифа и утверждении работ на своем имуществе, а УК выполняет работы по их решениям». Он добавил, что часто бывает так, что необходимые работы не согласованы, тариф не утвержден, и управляющая компания обязана обеспечивать комфортные условия проживания.

«К сожалению, мы лавируем между отсутствием денежных средств на необходимые работы и обязанностью содержать общее имущество в удовлетворительном состоянии. Я прекрасно понимаю, что проще всего сделать виноватым кого-то другого, но нужно начинать всегда с себя. Именно по этому дому уже много лет мы ежегодно на собраниях с собственниками говорим о том, что кровля в ужасном состоянии, без капитального ремонта поддерживать её состояние невозможно», - продолжил он.

Садырев отметил, что вопрос об увеличении взноса на капитальный ремонт выносится на голосование, но жители голосуют против. «А потом, когда наступает весна с обильными таяниями, УК оказывается виноватой в том, что допустила такие протечки», - добавил он.

По его словам, управляющая компания делает всё возможное для минимизации последствий: «Мы ежедневно расчищаем кровлю, в том числе в выходные дни и даже ночью, проводим текущие ремонты в летний период, составляем акты и возмещаем ущерб по заявлениям жителей с приложением чеков о выполненном ремонте, в каких-то квартирах делаем ремонт своими силами».

В заключение, представитель УК подчеркнул, что одна управляющая компания не в силах обеспечить хорошее состояние общедомового имущества. «Это собственность жителей, и мы — их руки. Вместе нам всё по плечу, но только, если будем действовать сообща, а не играть в одни ворота, виня управляющую компанию», - заключил он.