В Добрянском районе успешно завершен процесс оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, которые предназначены для строительства объектов, а также для выполнения работ по благоустройству. Это включает в себя создание автостоянок и проездов. Как сообщает Администрация Добрянского района, получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), что является важным шагом в реализации задуманного проекта.
Планируемый объект полностью соответствует виду разрешенного использования земельных участков, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае необходимости может быть осуществлена смена этого вида. Также важно отметить, что проектируемый объект отвечает всем требованиям, содержащимся в ГПЗУ, а также классификатору видов разрешенного использования земельных участков, который был утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года.
В ходе подготовки к строительству были выполнены необходимые инженерные изыскания, включая геодезические, геологические и экологические исследования. На основании этих данных была разработана проектная документация (ПД), соответствующая всем требованиям на момент выдачи ГПЗУ, а также документации по планировке территории (ДПТ) в случае комплексного развития территории или строительства линейного объекта. Перечень обязательных разделов ПД для получения разрешения на строительство определен частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Размещение проектируемого объекта полностью соответствует ограничениям, указанным в ГПЗУ, ЕГРН и ДПТ, при необходимости также может быть получено согласование. Кроме того, получены технические условия на подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям, что является необходимым для дальнейшей реализации проекта.
Не менее важным является и согласование архитектурно-градостроительного облика проектируемого объекта, которое было успешно получено в рамках установленных требований. Также оформлено решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Для успешного завершения процесса получения разрешения на строительство было получено положительное заключение экспертизы проектной документации, при условии, что проектируемый объект не попадает под исключения, предусмотренные частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Это также касается объектов, которые предназначены для массового пребывания людей или расположены в границах охранной зоны трубопровода.
Все указанные документы были подписаны электронной цифровой подписью уполномоченного лица, что позволяет направлять их в орган местного самоуправления Пермского края в электронной форме.
Таким образом, оформление всех необходимых документов завершено, и проект строительства объекта готов к реализации.